Plateau - DUPLEX - 136m2 - AHUY

Description

À 10 minutes de Dijon, découvrez ce bien en copropriété, vendu entièrement viabilisé. Plateau sur 3 niveaux d'environ 136 m² au sol. Le propriétaire prend en charge le gros œuvre : vous achetez un plateau sain, réparti sur trois niveaux. Prestations incluses dans le prix (tout est neuf) : * Structure : planchers * Toiture : couverture refaite à neuf (tuiles en terre cuite, chéneaux en zinc patiné) * Façade : enduit extérieur neuf (teinte pierre) * Menuiseries : ouvertures créées et posées (PVC avec volets électriques) * Réseaux : raccordements effectués (tout-à-l'égout, eau avec sous-compteur) Le projet : Un duplex clé en main pour le gros oeuvre. Il ne reste que le second oeuvre ( isolation, cloisons, électricité intérieur, plomberie, sols ) pour en faire un appartement unique. Rez-de-chaussée surélevé donnant sur une cuisine ouverte sur le salon. 1er étage : un espace bureau, 3 chambres, dont une avec dressing, Salle de bain et WC Copropriété : Pas de charges de copropriété définies à ce jour. Elles seront établies par un syndic dans un délai d'un an. Information importante : Le vendeur n'est pas encore propriétaire du bien objet des présentes. Une promesse de vente signée en date du 15 janvier 2026 l'autorise à commercialiser le bien dès à présent. Il est entendu que la signature de l'acte authentique ne pourra intervenir qu'une fois le vendeur définitivement propriétaire. Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone afin que je vous envoie d'autres plans et que nous convenions d'une visite. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage Mädly Aurousseau E.I. - RSAC de Dijon n°933726796 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr