Appartement 4 pièces – 80 m²

Description

Appartement 4 pièces – 80 m² – Lumineux – Avec ascenseur – Fort potentiel Idéalement situé à proximité immédiate du métro, des écoles, commerces et toutes commodités. Dans une copropriété sécurisée de 64 lots, découvrez cet appartement d'environ 80 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur. Les + du bien : Belle luminosité Espaces généreux et bien agencés Nombreux rangements Balcon + cave Disposition : Hall d'entrée Double séjour d'environ 30 m² (possibilité 3ᵉ chambre) Cuisine aménagée et équipée de 13 m² 2 chambres (10 m² et 14 m²) Salle de bain WC séparés -Un vrai atout : immeuble en cours de rénovation complète (2026) pris en charge par le propriétaire actuel : Isolation extérieure et ravalement de façade Remplacement des menuiseries + volets Installation VMC Nouvel ascenseur Rénovation du hall d'entrée avec double sas Extérieurs clôturés Futur DPE : C (amélioration énergétique importante) Charges de copropriété : 2600 €/an (incluant chauffage et eau chaude) Appartement idéal pour résidence principale ou investissement avec forte valorisation à venir après travaux. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage Audrey Blondel E.I. - RSAC de Douai n°824356687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr