Ensemble immobilier de caractère - projet à personnaliser

Description

À Épinac, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant un potentiel exceptionnel sur une parcelle de 1 672 m². La propriété se compose d'une maison principale en cours d'aménagement, dont les travaux structurels ont déjà été réalisés : toiture, menuiseries, électricité, plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air/eau, conduit pour poêle, isolation intérieure. Derrière ses murs de caractère se dessine un projet de vie avec une vaste pièce de vie d'environ 60 m² en plafond cathédrale, baignée de lumière, trois chambres, une salle d'eau et WC séparés. A l'étage une mezzanine spacieuse, un espace à utiliser en bureau par exemple ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 55 m². Les volumes généreux et la hauteur sous plafond offrent un cachet rare. Le DPE pour cette bâtisse est classé en A (PAC avec diffusion au sol) En fond de propriété, un atelier d'environ 122 m² accompagné d'un carport complète l'ensemble, idéal pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou tout simplement pour bénéficier d'un vaste espace de stockage. Une seconde maison indépendante d'environ 95 m² est également présente sur la propriété. Entièrement à rénover, elle représente une belle opportunité pour créer un logement indépendant, un gîte ou un projet de location meublée. Elle dispose déjà de deux chambres et bénéficie de son propre espace extérieur. Cette maison est classée en DPE G. Un bien rare, destiné aux amoureux des projets de caractère, à la recherche d'espace, de volumes et d'un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour découvrir ce projet hors du commun et imaginer tout ce qu'il peut devenir. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Chauffage géothermique Laura Gressard-Bouillot E.I. - RSAC de Dijon n°899225569 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr