MAISON 5 PIECES RENOVEE, 119m², SAINT DOULCHARD PROCHE BOURGES

Description

RARE, CLEFS EN MAINS ET BIEN SITUEE !! Plus qu'idéalement située, sur la commune de Saint-Doulchard, dans un quartier résidentiel calme et recherché, dans une rue non passante. Nous vous présentons une maison de 1982, entièrement rénovée, sans rien à y prévoir. Bien aménagée et fonctionnelle, agréable à vivre, elle est mise en valeur par des équipements et des matériaux de qualité. D'une surface complète de 119m² habitables, elle comprend 5 pièces spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez 3 chambres, 1 bureau et 2 salles d'eau, sur 2 niveaux. Tout comme un garage attenant. Ses prestations de très bon niveau, seront idéales pour vous y accueillir immédiatement dès les premières nuits, sans rien à y prévoir à votre prise en possession des lieux. Cette maison offre, au niveau de vie, un hall d'entrée qui dessert toutes les pièces de cet espace convivial et fonctionnel, dans l'ère du temps. Il est composé d'un vaste séjour, chaleureux et très lumineux. Avec un salon, d'une part, équipé d'une climatisation réversible en appoint, appréciable par les fortes chaleurs (cette pièce pourrait être transformé en chambre supplémentaire). Puis d'une salle à manger, avec un accès extérieur, qui communique avec une grande cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée. Baignée de clarté et d'un accès extérieur, elle aussi, où une arrière cuisine vous y permettra de ranger vos accessoires et denrées. Un bel espace donc, qui saura parfait pour s'y relaxer et partager, en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Puis d'un autre côté un couloir distribue une salle d'eau avec placard, meubles et fenêtre. Ainsi qu'une belle chambre disposant d'un parquet traditionnel et d'un placard. . A l'étage, vous y trouverez 3 belles chambres, sous mansardes hautes, disposant chacune de leur climatisation réversible. Un grand bureau, complète cet espace nuit et donne d'autres possibilités d'usage. Car il peut facilement servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux. Une autre salle d'eau avec WC permet de rendre parfaitement autonome ce niveau. Attenant, un garage avec double accès, équipé d'une porte sectionnelle isolée et motorisée dispose d'un volume pouvant accueillir un véhicule. Il est dans la continuité d'une allée où d'autres véhicules pourront y stationner. La chaudière à condensation, neuve, s'y trouve. Le bien dispose donc d'un extérieur arboré, entièrement clos, plat et ""piscinable"" qui entoure la maison. L'accès sur voie est facilité par un portail coulissant, motorisé, en aluminium desservant directement le garage. Une terrasse couverte par une pergola bioclimatique vous offrira de quoi vous y attabler. Un abri de jardin vous permettra de ranger votre matériel. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Son très bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier, rare et idéal pour toute personne à la recherche de quiétude et d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, au cachet indéniable. Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Pompe à chaleur Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr