MAISON 4 PIECES RENOVEE, 119m², BOURGES QUARTIER ASNIERES OUEST

Description

RARE, CLEFS EN MAINS ET BIEN SITUEE !! Idéalement située, sur la commune de Bourges, dans l'ancienne commune d'Asnières-lès-Bourges, dans une rue calme et non passante. Nous vous présentons une maison de 1979, entièrement rénovée, sans rien à y prévoir. Bien aménagée et fonctionnelle, agréable à vivre, elle est mise en valeur par des équipements et des matériaux de qualité. D'une surface complète de 119m² habitables, elle comprend 4 pièces spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez 3 chambres et 1 salle d'eau, ainsi qu'une dépendance. Tout comme un sous-sol semi-enterré. Ses prestations de très bon niveau, seront idéales pour vous y accueillir immédiatement dès les premières nuits, sans rien à y prévoir à votre prise en possession des lieux. Cette maison offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard qui dessert, en plus du sous-sol et de l'accès aux chambres, toutes les pièces d'un espace de vie convivial et fonctionnel, dans l'ère du temps. Il est composé d'un vaste séjour, chaleureux et très lumineux, équipé d'une climatisation réversible appréciable par les fortes chaleurs (et qui pourrait être équipé d'un poêle, l'installation étant anticipée). Il est connecté à une grande cuisine entièrement équipée et aménagée semi-fermée par une belle verrière, baignée de clarté, elle aussi. Parfait pour s'y relaxer et partager, en famille ou entre amis, son accès terrasse lui permet d'accentuer cette convivialité attendue. Puis d'un autre côté, donc, un couloir distribue une ravissante salle d'eau avec douche à l'italienne, où un beau travertin y a été posé. Ainsi que 3 grandes chambres disposant de parquets traditionnels et de placards. Toutes équipées de climatisation réversibles, elles aussi, garantissant des nuits fraiches. Un WC complète ce demi niveau. Le sous sol accessible par l'entrée ou par 2 accès extérieurs, est équipé d'une porte de garage coulissante et d'une porte de service donnant sur le jardin. Il dispose d'un grand volume pouvant accueillir plusieurs véhicules. Mais aussi d'une partie buanderie, d'une cave et d'une pièce avec fenêtre pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit en salle de jeux ou en chambre supplémentaire. Un sanitaire complet avec WC complète ce niveau. Une dépendance de 15m² permettrait d'y aménager un espace indépendant supplémentaire, pouvant avoir son accès propre. Ce potentiel pourrait vous offrir de quoi y prévoir une location saisonnière, ou même un accueil familial ou une studette pour de jeunes adultes. Le bien dispose donc d'un extérieur bien arboré, plat et ""piscinable"", entièrement clos, qui entoure la maison. L'accès sur voie est facilité par un portail en fer desservant directement le garage. Un puit y est présent. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Son très bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier, rare et idéal pour toute personne à la recherche de quiétude et d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, au cachet indéniable. Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le(s) point(s) vert(s) : Construction durable, Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Pompe à chaleur Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr