MAISON SUR SS-SOL, 129M², 5 CHAMBRES, ST DOULCHARD PRES BOURGES

Description

BONS VOLUMES, FORT POTENTIEL ET BONNE LOCALISATION ! ! Idéalement située, sur la commune de SAINT DOULCHARD, dans un quartier résidentiel proche de BOURGES, de grands employeurs et de toutes commodités nécessaires. Nous vous présentons cette maison individuelle sur sous-sol total, non enterré, de 129m². Ce bien sur 2 niveaux vous offrira des prestations efficaces et bien pensées. Elles seront idéales pour accueillir tout profil, que ce soit seul, en couple, en famille ou même un investisseur locatif, qui sauront y voir tout son potentiel. Ce bien est particulièrement attractif pour l'exercice d'une profession libérale tant par sa localisation, son accès, que par sa configuration. Au rez-de-chaussée, une entrée où se trouve un escalier menant à l'étage, distribue 2 très belles chambres, se partageant 30m² d'espace nuit autonome grâce à un WC à proximité. Mais à ce niveau vous y trouverez également un grand garage de près de 50m², comprenant une partie atelier et une possible cuisine d'été ou buanderie. Un bel espace qui saura satisfaire tout bricoleur et ceux qui auront des besoins de rangement ou de stationnement important. Un accès au jardin sur l'arrière est possible par une porte de service. A l'étage, l'escalier débouche sur un grand couloir avec placard qui conduit tout d'abord à un vaste séjour carrelé, doté d'un balcon et d'un placard. Mais aussi à une cuisine fermée qui de par son grand espace vous permettra de répondre à vos besoins d'aménagement et d'équipement modernes. Puis d'autre part à 3 chambres indépendantes, proches elles, d'une salle de bains et d'un WC fermé. Ensemble, constituant ainsi un autre espace nuit tout à fait autonome lui aussi. Le tout sur un terrain clos et arboré de 961m², qui entoure cette maison. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous y détendre, que pour y laisser vos enfants y grandir et s'y épanouir. Sa taille et ses accès latéraux autour de la maison lui permettrait d'être divisible (construction ou cession). L'accès sur voie est possible par un portail battant et son portillon en fer, permettant d'accéder directement au garage, ou alors au devant, tant d'espace pour y stationner plusieurs véhicules sans difficulté. Un abri, au fond du jardin, mais aussi un vaste préau sur dalle, communiquant avec le garage, vous offriront de nombreux rangements extérieurs ou autres possibilités. En termes de commodités, vous vous trouverez à proximité immédiate des commerces de ville ou de zone commerciale, des écoles (secteur Paradis), des transports en commun et scolaires, ainsi qu'un accès facile aux grands axes (rocade, A71 à 10min) et à la gare de Bourges (5 min) facilitant ainsi votre quotidien. De grands employeurs gravitent dans l'entourage : Michelin, commerces de la route d'Orléans,... A noter que le tout-à-l'égout y est raccordé.. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel, au charme et atouts certains. Son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie reposant et agréable. Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr