MAISON 6 PIECES RENOVEE, 117m², SAINT DOULCHARD PROCHE BOURGES

Description

FONCTIONNELLE, CLEFS EN MAIN ET BONNE LOCALISATION! Idéalement située, sur la commune de SAINT-DOULCHARD, dans un quartier résidentiel calme et pratique, on ne peut plus proche des écoles. Nous vous présentons cette charmante maison de ville de 117m², mitoyenne. Ce bien sur 3 niveaux de vie très lumineux, vous offrira des prestations contemporaines. Celles-ci seront idéales pour accueillir une famille qui pourra y poser ses affaires immédiatement en toute quiétude. Au rez-de-chaussée, l'accueil se fait par une véranda équipée d'une porte coulissante. Derrière une belle porte vitrée, se trouve une entrée avec placard qui dessert un WC et l'escalier d'une part et un bel espace de vie ouvert, d'autre part. Il se compose d'une cuisine semi ouverte, fonctionnelle entièrement équipée et aménagée. Elle communique, par une porte de service au garage attenant, ce qui facilitera votre approvisionnement. Une arche permet de communiquer, également, avec un grand séjour composé d'un salon et d'une partie salle à manger équipée d'une porte fenêtre permettant un accès à la terrasse et au jardin. A l'étage, un couloir avec placard, distribue lui 3 belles chambres, l'une est équipée d'un grand placard, une autre bénéficie d'un espace rangement. Un dressing familial indépendant, est aussi accessible dans ce dégagement. Ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'un meuble vasque avec miroir, WC et une cabine de douche équipée d'un mitigeur thermostatique. Vous trouverez au second étage, un palier desservant une vaste pièce pouvant servir de chambre parentale ou de salle de jeu. Mais aussi un bureau, qui permet l'accès au grenier par un escalier escamotable. Une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne complète ce niveau. Le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 409m², qui entoure cette maison. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous y détendre, que pour y laisser vos enfants grandir et s'y épanouir. Un bassin et un abri de jardin renforcent le cadre apaisant et la fonctionnalité de cet extérieur. Un garage avec porte motorisée, attenant à la maison et communiquant par la cuisine, dispose lui d'une fenêtre pour de la clarté. L'accès sur voie est possible par un portail battant et un portillon. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces (route d'Orléans), des écoles (secteur du Paradis), des transports en commun et scolaires, ainsi qu'un accès facile aux grands axes et à la gare de Bourges (5 min) facilitant ainsi votre quotidien. A noter que la fibre est déployée ainsi que tous les réseaux, notamment le tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable au charme et atouts certains. Son bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie reposant et agréable. Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Ventilation double flux Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr