Appartement 4 pièces avec balcon RER A et bois

Description

Situé à Fontenay-sous-Bois, dans le secteur recherché du Clos d'Orléans, à deux pas du RER A, du Bois de Vincennes et des écoles privés comme publiques, cet appartement de 4 pièces séduit par son environnement calme, sa vue sur les jardins et sa proximité immédiate des commodités. En très bon état général, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et verdoyant. Ses atouts : • Pièce de vie lumineuse avec accès au balcon. • Cuisine américaine dînatoire aménagée et équipée. • 3 chambres confortables. • Nombreux rangements. • Balcon sans vis-à-vis et donnant sur jardin. • Cave et place de stationnement extérieure. • Environnement calme avec vue sur les jardins. • À proximité immédiate du RER A, du Bois de Vincennes, des écoles et du conservatoire. Charges annuelles de copropriété : 4 535,16 €. Taxe foncière : 2 188 €. Chauffage collectif au gaz. Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 61 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € au prix de référence 2023. Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA 01 48 73 32 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 318