Maison Mansart – Charme et qualité de vie à 50 m des bords de Marne

Description

À seulement 50 mètres des bords de Marne, dans une rue à sens unique très peu passante, découvrez cette charmante maison Mansart en parfait état, offrant 139m² utiles (94,4m² habitables). Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante de 12 m² et un WC avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m², d'une grande salle de bains et d'une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, offrant confort et intimité. Le sous-sol total avec double accès (intérieur et extérieur), constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec deux belles pièces. L'une offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire avec possibilité de créer une salle d'eau (initialement existante). L'autre pièce se prête parfaitement à une salle de cinéma, une salle de sport ou un espace détente mais aussi la possibilité de l'aménager en bureau pour un espace télétravail. Enfin, on trouve également un WC ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs. En extérieur, on tombe sous le charme de la superbe terrasse végétalisée qui vous accueillera pour des moments d'évasion. Côté stationnement, la maison propose un garage en sous-sol de plus de 15m². Côté confort : pompe à chaleur réversible (climatisation), chaudière gaz et panneaux solaires, ainsi qu'une isolation intérieure et des combles, pour un confort optimal toute l'année. Vous trouverez également de nombreux rangements dans les différentes pièces de la maison. Ici, on profite pleinement de la douceur de vivre de Saint-Maur-des-Fossés grâce aux bords de Marne à 50m, un accès direct aux pistes cyclable pour de belles balades et dans un rayon de 15 minutes à pied maximum , commerces, écoles et restaurants de qualité. Accès au RER A La Varenne-Chennevières en 15 minutes en bus. et facilité d'accès aux axes autoroutiers. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, charme et cadre de vie privilégié. Référence agence : 3518