Maison À Vendre - Une Signature Architecturale Éco-Responsable au Cœur de la Ville - Mairie - Exposition SUD - RER - METRO15 SUD

Description

Dans le quartier recherché Centre Mairie, maison d'architecte en ossature bois, alliant prestations haut de gamme, confort absolu et performance écologique hors pair. Idéalement situé dans une rue calme à sens unique, vous profiterez d'un véritable havre de paix et de verdure tout en restant à proximité immédiate à pied : - Des commerces et du marché - Des écoles Jules Ferry et Léon Dauer, du collège Pierre et Marie Curie (*) - De la gare RER E et du futur métro 15 Sud (2027) (*) : le Lycée International de l'Est Parisien est accessible à pied en 30 mn ou par bus situé à 300m. Une conception écoresponsable et un confort thermique inégalé : construite avec des matériaux de premier choix, cette maison offre une isolation haut de gamme. Elle est équipée d'un poêle à granulés, d'une vmc double flux et d'un puits canadien, garantissant des factures d'énergie très maîtrisées et une température idéale été comme hiver. Distribution des espaces : Au rez de chaussée (vie de plain pied possible): - Une pièce de vie de 65 m2 baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées en alu ouvrant directement sur la terrasse de 30 m2 et le jardin - Une cuisine de standing haut de gamme entièrement équipée - Un grand dressing d'accueil parfaitement intégré dès l'entrée - Une suite parentale avec ses rangements et sa salle de bain - Une chambre / bureau - un wc. A l'étage : - Une grande mezzanine lumineuse - 3 grandes chambres très lumineuses, toutes équipées de rangements - Une salle d'eau - Un wc. Au sous-sol (50 m2) : - Buanderie - Salle de jeux et sport - Espace technique Les extérieurs et annexes : - Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis direct - Local jardin et vélos de 16 m2 - Places de stationnement (2 véhicules). Les points forts : - Maison totalement indépendante, sans aucuns travaux à prévoir - Performance énergétique excellente - Emplacement stratégique (calme / proximité écoles, transports et commerces). Référence agence : 5346