LE PLESSIS-TRÉVISE – MAISON 240 M² – SÉJOUR CATHÉDRALE – TERRAIN 1 119 M² – SOUS-SOL TOTAL 165 M²

Description

Au Plessis-Trévise, à environ 15 minutes à pied de la gare RER E de Villiers-sur-Marne, à proximité des commerces et des bus, l'agence Orpi Conseil VIP vous propose de découvrir cette maison familiale de 240 m² habitables, édifiée en 1974 sur un terrain exceptionnel de 1 119 m². Une propriété qui se distingue avant tout par ses volumes généreux, son architecture intérieure et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Dès l'entrée, le regard est attiré par la pièce maîtresse de la maison : un impressionnant séjour cathédrale de près de 56 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et surplombé par une mezzanine de 27 m². Au cœur de cet espace prend place une véritable cheminée d'époque Louis XIV, élément remarquable qui apporte tout son caractère à cette vaste pièce de réception. - Le rez-de-chaussée propose également une grande entrée, une cuisine indépendante de près de 15 m², un bureau, ainsi qu'une chambre de plus de 17 m² accompagnée d'un dressing de 9,5 m². Une salle de bains de plus de 10 m², des WC indépendants, des dégagements et des rangements complètent ce niveau. - À l'étage, la mezzanine de près de 27 m², actuellement aménagée en salle de billard, domine le séjour et participe pleinement à l'esprit cathédrale de la pièce de vie. - Ce niveau accueille également deux grandes chambres de 22,81 m² et 18,46 m², un second bureau de 11,66 m², une salle de bains ainsi que des WC. - Autre particularité de cette propriété : son sous-sol total développant environ 165 m² d'annexes. On y trouve notamment une grande pièce de plus de 60 m², un garage de plus de 35 m², une buanderie, une cave, une remise, un local technique ainsi que différents espaces annexes. Une surface considérable qui vient s'ajouter aux près de 240 m² habitables de la maison et offre de multiples possibilités d'utilisation. 1 119 M² DE TERRAIN : UN ATOUT RARE SUR LE SECTEUR À ces volumes intérieurs s'ajoute un véritable point fort : la maison est implantée sur une parcelle de 1 119 m². Ce terrain généreux offre non seulement un bel environnement extérieur à la propriété, mais présente également un potentiel de division parcellaire, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires. La maison offre une base particulièrement intéressante pour un projet de rénovation : des volumes rares, un séjour cathédrale, une mezzanine, une authentique cheminée d'époque Louis XIV, près de 240 m² habitables, 165 m² de sous-sol et plus de 1 100 m² de terrain. Une propriété qui s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du caractère et un véritable potentiel, tout en restant à proximité des transports et des commodités. Les points forts : 238,99 m² habitables • Séjour cathédrale de près de 56 m² • Mezzanine de 27 m² • Véritable cheminée d'époque Louis XIV • 3 grandes chambres • 2 bureaux • 2 salles de bains • Sous-sol total d'environ 165 m² • Grande pièce de plus de 60 m² en sous-sol • Garage de plus de 35 m² • Terrain de 1 119 m² • Potentiel de division parcellaire • Environ 15 minutes à pied du RER E de Villiers-sur-Marne • Bus et commerces à proximité. Une maison aux dimensions rares et au potentiel remarquable, proposée en exclusivité par ORPI Conseil VIP. Référence agence : 8825