VILLENEUVE-SAINT-GEORGE - QUARTIER TRIAGE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRES - CAVE

Description

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES – QUARTIER VILLENEUVE-TRIAGE – APPARTEMENT ÉVOLUTIF DE 29,23 M² Situé dans le quartier recherché de Villeneuve-Triage, à seulement 8 minutes à pied de la gare RER D, cet appartement de 29,23 m² constitue une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble à taille humaine construit en 1946, ce bien séduit par son agencement optimisé et son potentiel d'évolution. Il se compose actuellement d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'un espace nuit distinct ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette configuration permet de profiter du confort d'un véritable deux-pièces, offrant une séparation appréciable entre l'espace de vie et l'espace de repos. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa modularité. La cloison séparant aujourd'hui le séjour de l'espace nuit peut être facilement supprimée afin de créer un vaste studio bénéficiant d'une pièce de vie plus spacieuse et plus lumineuse. À l'inverse, les acquéreurs souhaitant conserver un espace nuit indépendant pourront profiter d'un agencement fonctionnel particulièrement recherché sur ce type de surface. Son emplacement constitue également un véritable avantage. Grâce à la proximité immédiate du RER D, les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité sont facilités, tandis que les commerces, services et commodités du quotidien restent accessibles à pied. Cette situation privilégiée contribue à renforcer l'attractivité locative du secteur et garantit une forte demande de la part des étudiants, jeunes actifs et travailleurs franciliens. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un logement accessible et évolutif ou investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé dans un secteur dynamique, cet appartement représente une opportunité rare alliant fonctionnalité, potentiel d'aménagement et excellente desserte en transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.