CHOISY-LE-ROI – GONDOLES SUD – APPARTEMENT T1 – 29,20 M² – TERRASSE – PARKING

Description

Découvrez en exclusivité chez LINEO cet agréable appartement T1 de 29,20 m², idéalement situé au sein de la résidence Les Terrasses de Seine, une copropriété calme et sécurisée construite en 1997, dans le quartier recherché des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il dispose d'une agréable terrasse de 2,70 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'intérieur a fait l'objet d'une rénovation récente avec la réfection complète des sols et des peintures, le remplacement des luminaires ainsi que le renouvellement de la robinetterie de la salle de bains. Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir son futur propriétaire sans aucun travaux à prévoir. La résidence, dont le ravalement a été réalisé en 2017, est particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant et sa situation privilégiée en bord de Seine. Les résidents bénéficient d'un accès direct aux quais de Seine depuis la copropriété, offrant un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives ou les déplacements à vélo. Il est notamment possible de rejoindre Paris en empruntant les berges aménagées le long du fleuve. Côté transports, vous profiterez d'une excellente desserte avec le bus 103 au pied de la résidence, la gare RER C accessible en moins de 10 minutes à pied ainsi que les lignes TVM et 393 situées à seulement 600 mètres, facilitant vos déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activités du Val-de-Marne. En sous-sol, une vaste place de stationnement privative d'environ 17 m² complète ce bien. Un véritable atout permettant, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un box fermé. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris, au sein d'une résidence recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les transports. À visiter sans tarder ! Les biens ci-avant désignés représentent les lots n°41 et n°83 de la copropriété. Lot n°41 : Appartement (58/10 000èmes des parties communes générales) Lot n°83 : Place de stationnement (12/10 000èmes des parties communes générales) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr