CHOISY LE ROI - Quartier Prairie - Maison avec deux appartements indépendants, réunissables sur 3

Description

Situé dans le quartier pavillonnaire calme et recherché de La Prairie, ce bien atypique se présente comme un duplex à vivre comme une maison, composé de deux appartements indépendants réunissables, au sein d'une maison divisée en trois lots. D'une surface totale de 140,99 m² Loi Carrez (163,48 m² au sol), l'ensemble peut être conservé en deux logements distincts ou facilement réuni pour créer une grande habitation familiale. Le rez-de-chaussée propose un appartement 4 pièces comprenant une chambre avec possibilité d'en créer une seconde, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cuisine indépendante et un séjour spacieux de plus de 36 m² avec cheminée insert. Une véranda climatisée de 11,80 m² prolonge l'espace de vie et donne accès à un jardin privatif clos, ainsi qu'à une place de stationnement dans la cour. À l'étage, le second appartement 3 pièces se compose de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une cuisine, d'un séjour lumineux d'environ 20 m², ainsi que d'un balcon et d'une grande terrasse privative bien exposée. Le bien a bénéficié de travaux récents, notamment la toiture vérifiée et réparée ainsi que le remplacement de la porte d'entrée principale. Aucune charge de copropriété. Ce bien rare convient parfaitement à un projet familial, un investissement, ou à une habitation avec logement indépendant. Idéalement situé à proximité du tramway T9, du Choisy Bus, et avec l'arrivée prochaine du bus 185, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Produit rare, lumineux et bien exposé, à visiter sans tarder. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°1, 2, 5, 6, 9, 10, 11, 13, 15 de la copropriété qui comporte 15 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 504.45 €. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr