CENTRE VILLE

Description

EXCLU LA VARENNE RER A Au cœur du très recherché quartier de La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 2 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate des commerces et à deux pas de la Halle couverte, découvrez ce superbe appartement 3/4 pièces niché au sein d'une élégante résidence en pierre de taille avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes harmonieux et la luminosité exceptionnelle offerte par de larges ouvertures, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace de vie, à la fois chaleureux et contemporain, s'organise autour d'un vaste séjour26.5m² prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. L'espace nuit propose deux chambres aux dimensions confortables, idéales pour une vie de famille ou pour intégrer un espace de télétravail. Une salle de bains avec baignoire ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. L'adresse, recherchée pour sa qualité de vie, permet de profiter pleinement d'un environnement dynamique avec commerces au pied de la résidence, la Halle couverte de La Varenne à proximité immédiate, le RER accessible en 2 minutes à pied, ainsi que les bords de Marne et la Varenne Beach à seulement 8 minutes. Les cinémas et les commerces sur place. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, standing et confort de vie. À découvrir sans tarder. Bien en copropriété : 27 lots Charges courantes : 3900 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 420 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 850 Euros et 1220 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 1 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr