CENTRE VILLE

Description

EXCLU Champigny Centre ville RER A et METRO À seulement quelques pas des bords de Marne, au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Champigny-sur-Marne, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 44 m² situé dans une résidence récente des années 2013, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures donnant directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif soigneusement aménagé, véritable havre de paix en ville. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception pour offrir un cadre de vie convivial et contemporain. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec accès extérieur, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de prestations récentes assurant un confort de vie optimal. L'emplacement est un véritable atout : à 5 minutes des bords de Marne, de la place du marché et de la future halle couverte, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports RERA , métro ligne 15 et infrastructures du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. Bien en copropriété : 25 lots Charges courantes : Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 255 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 410 Euros et 600 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr