Maison

Description

Maison familiale de caractère – Bois de Gaumont – Villiers-sur-Marne Située dans le très recherché quartier du Bois de Gaumont, cette charmante maison individuelle de 141,40 m² habitables vous séduira par ses volumes, son agencement atypique et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur le jardin, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre, un bureau idéal télétravail, une grande chambre avec dressing sur mesure, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Édifiée sur un terrain clos de 503 m², la propriété dispose également d'un garage indépendant et d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Les nombreux travaux d'isolation déjà réalisés assurent un excellent confort de vie et une meilleure performance énergétique. L'emplacement est un véritable atout : à quelques minutes des commerces, des écoles, de l'entrée du Bois Saint-Martin, des bus desservant le RER E ainsi que de la gare des Yvris. Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les : Quartier très recherché Maison indépendante 141,40 m² habitables Terrain de 503 m² Grande chambre de plain-pied avec dressing Bureau Double salle d'eau/bains Garage indépendant Stationnement pour plusieurs véhicules Isolation récente Proximité RER E, écoles, commerces et Bois Saint-Martin Une visite s'impose ! Coup de cœur assuré pour les amateurs de maisons de caractère et de beaux volumes. Prix : 549 000 Euros * *Dont Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 533 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr