Maison

Description

EN EXCLUSIVITÉ – VILLIERS-SUR-MARNE CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Idéalement située en plein centre-ville de Villiers-sur-Marne, à seulement 5 minutes à pied du RER E et 13 minutes à pied de la future ligne 15, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 90 m² habitables (120 m² au sol), édifiée sur un terrain d'environ 310m2 m². À proximité immédiate des commerces et des écoles (5 minutes à pied), elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme, au sein d'une petite allée privée desservant seulement deux maisons. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour chaleureux et lumineux, équipé d'un poêle mixte bois et granulés, permettant une consommation de chauffage maîtrisée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin paysager. Vous profiterez également d'une cuisine dînatoire conviviale, idéale pour les repas en famille, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre 3 vraies chambres aux beaux volumes de 12 m², 15 m² et 18 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement aménagé, une terrasse et une pergola, parfaites pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble. Le bien est situé dans une copropriété de sol sans charges, avec une allée commune desservant uniquement les deux maisons. Une maison saine, chaleureuse et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en profitant de toutes les commodités du centre-ville et des transports à pied. Prix : 479 000 Euros * *Dont Honoraires 1.91 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 470 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr