Jolie maison neuve de 120 m² habitables + 20 m² de garage + 40 m² local fermé, piscine au sel chauffée, vue mer à 350 m d'altitude

Description

L'agence OFIM vous propose à la vente, cette maison neuve terminée fin 2025, située à Montvert les Bas à une altitude de 350 m, de type F5 en R+1 de 140 m² utiles + un petit bâtiment de 40 m2 utiles (relié eau froide, chaude et électricité) utilisé en temps qu'atelier/abris de jardin), avec garage fermé et piscine chauffée, le tout implantée sur 726 m² de terrain plat, clôturé, sans vis à vis, dans un endroit calme + 1151 m² de terrain en ravine pentue, donc inutilisables. Caractéristiques du bien : - Maison de Type F5 en R+1 de 120 m² habitables (60 + 60) et 140 m² utiles (garage inclus) - Terrain de 726 m², arboré (avocatier, letchis, longanis) et 1877 m² au total (ravine incluse soit 1151 m² de ravine) - Local fermé de 40 m² en parfait état, utilisable en fonction des besoins. - Equipement électronique dernier cri (eau potable, photovoltaïque, alarme et vidéosurveillance, système chauffage et filtration piscine). Composition de la maison : - Au RDC un garage de 19 m², une suite parentale de 20 m² (dressing et salle d'eau), des WC séparés, un petit cellier, du rangement sous l'escalier, un salon de 12,80 m², une cuisine avec ilot central de 17,48 m² donnant sur la terrasse de 20 m² environs entre piscine et maison. - À l'étage deux belles chambres (13,47 et 11,90 m2) avec vue mer ou montagne, une salle d'eau de 6 m2, des Wc séparés, une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 17,10 m2 et un balcon d'angle de 12,52 m de long sur 1 m de large avec une belle vue mer et montagne et piscine. Détails supplémentaires : - Chauffe-eau solaire - Maison climatisée et ventilée, moustiquaire intégrée dans toutes les fenêtres et volets double battants ou électrique en aluminium. - Micro station d'épuration avec système d'épandage. - Maison entièrement sous alarme et télésurveillance à extérieur. - Plusieurs places de parking dans la cour bétonnée. - Grand portail électrique. - Piscine au sel, chauffée et régulée automatiquement. - Réserve eau de pluie intégrée dans le sol avec système de filtration haut de gamme pour la rendre potable. - Centrale photovoltaïque sur batterie en 6 Kva et 5 Kva sur batterie HUAWEI + rachat EDF Taxe foncière : Inconnue Commission d'agence : À la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter François HART (agent commercial) au 0692 65 18 58 ou par email à [email protected]. Honoraires à la charge du vendeur 8A72798, Numéro de mandat: 2351ESH Tél. commercial: 0692651858