Appartement 1 pièces Rennes

Description

STUDIO T1 à Vendre: Investissement LMNP sécurisé – RennesSitué dans la résidence Appart’City Rennes Beauregard, ce studio meublé représente une opportunité d’investissement locatif clé en main.Les points forts✔ Loyer garanti par bail commercial avec l’exploitant✔ Gestion totalement déléguée (aucun locataire à gérer)✔ Revenus réguliers même en cas de vacance locative✔ Fiscalité LMNP amortissable permettant souvent de neutraliser l’impôt sur les loyers✔ Résidence implantée dans une ville étudiante et dynamique : RennesDonnées financières indicatives- Loyer annuel : ≈ 4 000 € HT- Rentabilité : environ 5 à 6 %- Charges limitées- Bail commercial avec exploitantUn placement patrimonialRennes est l’une des villes les plus attractives de l’Ouest avec une forte demande locative liée :- aux universités et grandes écoles- au dynamisme économique- à la proximité de Paris en TGVCe bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.