Appartement 3 Pièces 38m2 - Vendu Loué

Description

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – T2 BIS VENDU LOUÉ À PÉRIGUEUXIdéalement situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez cet appartement T2 Bis de 38 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé.Un bien idéal pour un investissement serein et rentable, déjà loué depuis plusieurs années avec des revenus locatifs immédiats.L’appartement principal se compose :- d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,- d’une chambre,- d’une salle d’eau.Le véritable atout de ce bien : une seconde chambre indépendante avec salle d’eau et WC privatifs, accessible via les parties communes. Un espace parfait pour un bureau, une chambre d’appoint ou une optimisation locative.Les points forts :✔ Appartement vendu loué✔ Locataire en place depuis plusieurs années✔ Bon état général✔ Dernier étage✔ Chauffage individuel au gaz de ville✔ Emplacement stratégique entre le centre-ville et la gare SNCF✔ Proche commerces, transports et commoditésRevenus fonciers annuels : 4 416 € hors charges + 210 € de provisions sur charges.Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.PRIX : 47 500 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 44 500 €. Honoraires : 6,74 % TTC à la charge de l'acquéreur).