Appartement 2 Pièces 37m2 - Vendu Loué

Description

T1 BIS VENDU LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – QUARTIER DES ARÈNES (PÉRIGUEUX)Situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez ce T1 Bis de 37 m² loi Carrez, au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé.Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.L’appartement se compose :- d’un grand séjour lumineux,- d’une cuisine séparée,- d’un coin nuit,- d’une salle d’eau avec WC.Les atouts du bien :✔ Appartement vendu loué✔ Dernier étage✔ Immeuble sécurisé✔ Belle luminosité✔ Bonne distribution des espaces✔ Emplacement recherché, proche mairie et commoditésRevenus locatifs annuels : 4 644 € hors charges + 156 € de provisions sur charges.À noter :Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel d’amélioration intéressant pour valorisation future.Un investissement clé en main avec locataire en place et un fort potentiel dans un secteur prisé. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.PRIX : 48 500 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 45 500 €. Honoraires : 6,59 % TTC à la charge de l'acquéreur).