Hyper centre ville de Missillac

Description

MAISON DE CARACTÈRE – HYPER CENTRE MISSILLAC – POTENTIEL ÉVOLUTIFRare sur le marché ! Venez découvrir cette charmante maison de caractère d’environ 120 m², nichée au cœur du bourg de Missillac. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.✨ LES ATOUTS DU BIEN- Volumes & Luminosité : Une vaste pièce de vie conviviale et traversante.- Capacité d'accueil : 4 chambres déjà existantes, réparties sur deux étages.- Potentiel d'agrandissement : Un grand grenier aménageable au 2ème étage pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau.- Extérieur privilégié : Terrain paysager et clos de 290 m², un véritable cocon de verdure en centre-ville. DESCRIPTIF TECHNIQUE- Rez-de-chaussée : Salon/séjour spacieux, cuisine indépendante, cellier pratique et salle d’eau avec WC.- 1er Étage : 3 chambres lumineuses et une salle de bains.- 2ème Étage : Une 4ème chambre et le vaste grenier aménageable.- Confort : Ouvertures en aluminium et PVC double vitrage (isolation thermique et phonique optimale). LOCALISATION & CADRE DE VIESituée dans l'hyper-centre de Missillac, vous profitez du calme d'un jardin clos tout en étant à deux pas de l'animation du bourg. Idéal pour une famille recherchant la proximité des services ou pour un projet alliant vie citadine et jardin.Prix : 275 000 € € FAI DPE : [en cours] Dossier photos complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.PRIX : 275 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 260 000 €. Honoraires : 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur).