Estrella une maison de caractère avec 187 m² habitables et 370 m

Description

Estrella est une maison de caractère en pierre datant de 1835, située en plein cœur du village de Montrottier.Elle offre environ 370 m² de surface totale, dont 187 m² habitables, avec des volumes généreux et de nombreux espaces complémentaires.Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces, l'école primaire et les transports sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village au quotidien.La maison bénéficie également d’une terrasse de 54 m², d’un garage de 38 m², ainsi que de vastes espaces de rangement avec plus de 106 m² de grenier et près de 40 m² de caves.La suite parentale constitue un véritable espace privilégié avec une chambre de 19,56 m² et sa salle d’eau privative de 21,30 m².LA MAISON SE COMPOSE DE :- Cuisine / séjour : 21,03 m²- Salle de jeux au rez-de-chaussée (possibilité de 4ème chambre) : 25,50 m²- Salon : 22,98 m²- Suite parentale : chambre de 19,56 m² + salle d’eau privative de 21,30 m²- Chambre 2 : 18,48 m²- Chambre 3 : 18,95 m²- Salle de bains : 4,07 m²- WC : 1,80 m²- Couloir : 5,36 m²- Buanderie : 8,99 m²- Atelier : 19,10 m²DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS :- Terrasse : 54 m²- Garage : 38 m²- Grenier : 77,94 m²- Annexe grenier 1 : 12,83 m²- Annexe grenier 2 : 9,60 m²- Annexe grenier 3 : 5,77 m²- Cave : 11,93 m²- Cave voûtée : 28 m²CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :- Nom du bien : Estrella- Maison en pierre datant de 1835- Environ 370 m² de surface totale- 187 m² habitables- 3 chambres avec possibilités e 4 chambres- Suite parentale avec salle d’eau privative- Salle de jeux au rez-de-chaussée avec possibilités e la transformer en chambre- Chauffage par pompe à chaleur individuelle- Eau chaude électrique- Fenêtres bois double vitrage- Volets manuels- Fibre optique- VMC simple flux- Interphone- Portail motorisé (moteurs neuf)- Système d’alarme- Tout-à-l’égout conforme- Atelier de 19,10 m²- Garage de 38 m²- Terrasse de 54 m²- Commerces, école et transports accessibles à piedINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Taxe foncière : 791 €/an- Taxe ordures ménagère : 177 €/an- DPE : C- GES : BUne exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.