RARISSIME - TRIPLEX AVEC JARDIN ET GARAGE - PROCHE PEREIRE

Description

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Pyla sur Mer et Arcachon vous propose ce triplex de plus de 500m², situé dans un quartier prestigieux à quelques pas des plages, offre un cadre de vie incomparable. Ses 6 spacieuses suites en font une résidence polyvalente idéale pour les familles. Luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud. La vaste pièce de vie de plus de 50m² baignée de lumière est un véritable atout. La cuisine séparée et équipée s'ouvre sur de grandes terrasses pour des repas en plein air. L'exposition plein Sud assure une luminosité constante. Le jardin privé et arboré ravira les amoureux de la nature. De plus, une 7ème chambre, une salle de jeux, un grand garage et un atelier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Ce triplex allie confort, élégance et fonctionnalité. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans ce cadre unique. Surface carrez : 427m² Surface totale : 567m² BDPE C (153) GES B (6) Estimation des couts annuel d'énergie : 3320€ - 4510€ Bien en copropriété, 26 lots principaux, absence de procédures en cours. Charges copropriété : 1200€ / trimestre. 1 990 000€ FAI, dont 90 000€ d'honoraires soit 4.7% à la charge de l'acquéreur. Proposée par Marina Tonneau, Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : naturels, sismique en zone 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr