MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE À ROQUEBRUNE

Description

Dans le village médiéval de Roquebrune, entièrement piéton, se trouve cette charmante maison de village, 3 pièces en duplex, en très bon état, alliant le charme de l'ancien avec ses poutres, parquets, voûtes, niches et ses nombreuses fenêtres et Velux pour y amener une luminosité maximale. Surface habitable d'environ 69,34 m² (loi carrez) et 74,07m2 de surface totale : comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier menant à la pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, l'ensemble d'environ 40 m². Un escalier mène à l'espace nuit avec 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire, douche, coin buanderie, et un WC séparé. La maison est en très bon état et offre le confort nécessaire pour une famille. Avec sa distribution en duplex, ce bien offre une parfaite harmonie entre l’espace de vie et l’espace de nuit. Prestations : Façade refaite en 2025 - Chauffage au sol - Électricité entièrement refaite - 2 cumulus (dont un neuf) - École primaire réputée dans le village - Situation à proximité de la Principauté de Monaco, environ 10 minutes en voiture, idéal pour les travailleurs monégasques... Venez visiter ! Bien sans charges. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial Mme Livéus, mandataire en immobilier immatriculée au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 534 282 058. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica LIVEUS - Agent commercial - EI - RSAC Roquebrune cap Martin 534282058