Propriété en Pierre – Charme, Calme et Potentiel à Proximité de Nérac et Agen

Description

À 12 km de Nérac et 25 km d’Agen, cette belle longère en pierre nichée dans un hameau au calme de la campagne séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée offre deux suites avec salle d’eau et dressing, un séjour lumineux avec cheminée et poêle à granulés, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, un garage avec atelier et une terrasse couverte idéale pour profiter de l’extérieur. À l’étage, une troisième chambre avec salle d’eau et deux greniers aménageables (sous réserve d’autorisations) offrent un fort potentiel d’évolution. Le terrain arboré de 7 500 m², agrémenté d’un verger, complète cette propriété de caractère offrant espace, confort et intimité. Une propriété rare, parfaite pour les amoureux de la campagne, à proximité des commodités. Prix honoraires inclus : 451 500 € Prix honoraires exclus : 430 000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur