Domaine équestre historique situé au sommet d'une colline, avec des chambres d’hôtes, une maison d'amis, un restaurant et une vue sur les vignes

Description

Perché majestueusement au sommet d'une colline et imprégné de plusieurs siècles d'histoire, cet exceptionnel domaine en pierre du XIIIème siècle offre un mélange rare de caractère, de charme et de potentiel commercial. Nichée au cœur d'environ 11 hectares de vignobles vallonnés et d'une campagne préservée, la propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'une atmosphère de tranquillité absolue. La maison principale fortifiée, riche en éléments d'origine, offre un vaste espace de vie comprenant cinq chambres, agrémenté d'une piscine privée qui incarne l'essence même de la vie à la campagne, sous le signe de la détente. Conçue dans un esprit d'hospitalité, la propriété comprend quatre élégantes chambres d'hôtes, chacune dotée de sa propre salle de bains privative, offrant aux hôtes confort et intimité dans un cadre authentique. Une buanderie dédiée et entièrement équipée garantit le bon déroulement des services proposés aux hôtes. Les dépendances viennent renforcer la polyvalence du domaine : elles comprennent une grande grange et une écurie traditionnelle, idéales pour divers usages, allant du stockage à l'organisation d'événements, en passant par les activités équestres. Une maison d'amis indépendante de trois chambres, doté de sa propre piscine, offre un hébergement supplémentaire, parfait pour des locations de vacances ou des séjours en famille élargie, garantissant l'intimité tout en restant à proximité du domaine principal (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Au cœur de la propriété se trouve un restaurant pleinement opérationnel, doté d’une cuisine professionnelle et d’une terrasse spacieuse : un cadre idyllique pour dîner en plein air tout en admirant le paysage environnant. Qu’il s’agisse d’accueillir les clients de l’établissement ou de fonctionner comme un lieu de restauration de destination, cet espace offre un potentiel de revenus considérable. Un lac alimenté par une source ajoute au charme unique du domaine, rehaussant à la fois sa beauté naturelle et son atmosphère de sérénité. Ce domaine exceptionnel offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre de vie privilégié et une formidable opportunité commerciale, avec plusieurs sources de revenus déjà en place (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires) et un potentiel de développement considérable. Une offre véritablement rare où histoire, hospitalité et opportunités se marient en parfaite harmonie. Contactez-nous pour organiser une visite ! Prix honoraires inclus : 1 017 600 € Prix honoraires exclus : 960 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur