Une maison en pierre avec boulodrome, club house et 2 gîtes à proximité d'Eymet

Description

À seulement 5 minutes de la charmante ville d’Eymet et 20 minutes de Bergerac, cette propriété offre un cadre de vie flexible ainsi qu’un excellent potentiel de revenus. La maison principale comprend une entrée lumineuse, un hall intérieur, une cuisine conviviale avec espace repas, un séjour avec vue sur la campagne, 4 chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol propose de vastes espaces de rangement ainsi qu’un garage. En complément, deux gîtes lumineux offrent chacun un séjour/cuisine/salle à manger en espace ouvert, 2 chambres, une salle de bain avec WC. Un atout unique de cette propriété est le boulodrome privé avec son vaste club-house de 192 m², divisible en trois parties. Le club-house comprend également des vestiaires, une cuisine et des sanitaires. L’ensemble boulodrome et club-house offre de nombreuses possibilités de développement — par exemple en camping, salle d’événements, galerie ou autre projet de loisirs (sous réserve d’autorisations). La propriété bénéficie de vues imprenables sur les champs environnants et vers un village perché. Beaucoup de potentiel pour le prix proposé ! Prix honoraires inclus : 434.600 € Prix honoraires exclus : 410.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur