Aire Touristique - PNR Périgord Limousin

Description

C’est au cœur du territoire du Nontronnais entre forêt, prairies et étangs que se révèlent les villages de Nontron et Augignac. Et c’est ici que se cache cette propriété à l’abri des regards et pourtant à proximité des réseaux. Vous pénétrez dans un cadre bucolique de 2 hectares de nature et de loisirs qui vous invite à la relaxation au bord de l’étang après avoir profité de la piscine aux dimensions confortables et du restaurant. Le terrain arboré offre -vun mini golf, - un terrain de tennis, - une salle de sport. L'ensemble immobilier construit autour de la piscine propose - une maison d'habitation entièrement rénovée de 145m2, - cinq petits gîtes pour deux personnes de 35m2 (650EUR/ semaine en hte saison) - Un mobile home de 20m2 (400 EUR/semaine en hte saison) - un grand gîte moderne, lumineux avec de beaux espaces de vie (110m2 avec deux chambres) (1 400 EUR/semaine en hte saison) - et un Petit restaurant avec cuisine professionnelle avec terrasse Trois accès permettent d'accéder à la propriété et de rejoindre la boulangerie du village, ou les balades de la Dordogne. Les gîtes sont vendus équipés et meublés pour un démarrage rapide d’accueil touristique. Les salles de douche et toilettes ont été rénovés. La grand gite a été repensé et propose un bel espace ouvert sur une terrasse. La maison Principale a été entièrement refaite et propose de beaux espaces de vie lumineux avec un grand confort thermique. L'ensemble est de plains pieds accessible aux personnes à mobilité réduites. Cet ensemble a un fort potentiel commercial exploitable immédiatement avec les équipements en place et dans une région attractive par son environnement naturel et historique. Prix honoraires inclus : 773.800 € Prix honoraires exclus : 730.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur