ARCACHON - VILLE D'HIVER I APPARTEMENT D'EXCEPTION 200 m² - 5 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN - CHARME ET AU CALME

Description

ARCACHON – Au sein de l’une des plus remarquables villas historiques de la Ville d’Hiver, cet appartement d’exception bénéficie d’un cadre de vie unique, niché dans un parc arboré préservé et confidentiel. Occupant une position dominante, il offre une vue panoramique spectaculaire sur le Bassin d’Arcachon, dont on profite depuis la majorité des pièces de vie. Développé sur environ 200 m² en duplex, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, mettant en valeur de beaux éléments architecturaux d’origine soigneusement conservés. L’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie. L’ensemble comprend cinq chambres et quatre salles de bains, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités. Une buanderie, un garage fermé ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien aux prestations recherchées. Copropriété : 4 lots principaux, absence de procédure DPE : E (266) – GES : E (59) Estimation annuelle des coûts énergétiques : 4 480 € – 6 110 € Prix : 1 250 000 € FAI (dont 50 000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr