PYLA-SUR-MER – MAISON FAMILIALE – 177 M² – 4 CHAMBRES – PLAGE À 300 M – JARDIN 900 M² SUD-OUEST – POTENTIEL 5E CHAMBRE

Description

À 300 mètres de la plage et des commerces, dans un quartier calme et recherché du Pyla-sur-Mer, cette maison familiale d'environ 177 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Le rez-de-chaussée réunit trois chambres, une cuisine indépendante et un salon cathédrale ouvert sur un jardin d'environ 900 m², exposé Sud-Ouest et préservé des regards. L'étage comprend une vaste mezzanine ainsi qu'une quatrième chambre avec salle de bains. Un grand rez-de-jardin permet en outre d'aménager une cinquième chambre. Son cadre typiquement pylatais, la proximité immédiate de la plage et son important potentiel d'évolution confèrent à cette propriété un caractère rare. DPE F (322) / GES F (51) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 583 € - 3 495 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. L'ensemble de nos biens est à découvrir sur IMMOBA. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont communiquées sur demande et peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.