T3 proche de toutes commodités - APPT02

Description

TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous propose, aux portes de Paris, un appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente et bien entretenue, dans le très recherché quartier des Philosophes. Emplacement privilégié À seulement quelques minutes du métro Gabriel Péri – Ligne 13, et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un environnement idéal pour un quotidien pratique et agréable. Descriptif du bien • Séjour lumineux • Cuisine attenante • 2 chambres au calme • Salle de bains + WC • Chauffage individuel gaz Équipements de la résidence • Ascenseur • Monte-charge pour voiture • VMC • Digicode + système Vigik (1ère porte) • Vidéophone + serrure compatible clés appartements (2ᵉ porte) • Local poussettes • Parking 2 roues • Possibilité d’acquérir un parking en sous-sol en supplément (sous réserve de disponibilité) • Frais de notaire réduits Copropriété • 25 lots (dont 14 appartements) • Charges annuelles prévisionnelles : 1 778 € DPE : B – 86 kWh/m²/an Dépenses estimées : 569 €/an Prix : 434 977 € TTC (honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur soit 2,88 %) Prix hors honoraires : 422 800 € TTC Contact direct : Julie ASSOUS – 06 80 73 87 85 Organisez votre visite sans tarder ! ⚠️ Visite sur rendez-vous uniquement. Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie d’une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur. Merci de votre compréhension. Confortement à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Confortement à l’article R123-237 du code de commerce : Trans’Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis – 75010 PARIS SIRET : 514 367 978 00046 – RCS Paris Confortement l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ». ℹ️ Risques consultables sur Géorisques : georisques.gouv.fr