Maison en pierre de caractère avec studio indépendant

Description

Entre Nérac et Casteljaloux, dans un hameau vivant et chaleureux, cette propriété en pierre offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments d’époque. Il se compose d’un séjour lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi que d’une cuisine au charme indéniable, mise en valeur par sa faïence aux accents d’azulejos et son ouverture sur l’extérieur. Un salon plus intime, une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau indépendante complètent ce niveau. À l’étage, cinq chambres, une salle de jeux et une salle de bains avec toilettes offrent de nombreuses possibilités. Le jardin, joliment arboré et fleuri, avec son muret en pierre, évoque le charme des maisons en pierre. Un studio indépendant de 20 m² avec accès privatif, un garage et des dépendances complètent l’ensemble. L’environnement est particulièrement agréable, avec à proximité un poney-club ainsi qu’un lavoir ancien, lieu de vie du hameau où les habitants se retrouvent parfois lors des chaudes journées d’été pour profiter de la fraîcheur du lieu. À 10 minutes de l’axe Bordeaux–Toulouse, 1h15 de Bordeaux et Toulouse, 30 minutes d’Agen, 15 minutes de Nérac, Lavardac et Barbaste, et 10 minutes de Casteljaloux. Une propriété de caractère, idéale en demeure familiale, résidence secondaire ou pour un projet d’accueil. Prix honoraires inclus : 351 750 € Prix honoraires exclus : 335 000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur