MENTON 4/5 PIECES D'ANGLE - CENTRE MENTON

Description

En plein cœur de Menton, découvrez ce bel appartement d'angle meublé de 80,55 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur. Entièrement climatisé grâce à une climatisation réversible, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare, des transports en commun, des plages et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux balcons, idéals pour profiter de l'extérieur. Le bien bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, d'une production d'eau chaude individuelle et d'une climatisation réversible. Les provisions sur charges comprennent notamment l'eau froide. Possibilité de stationnement autour de la résidence. Le bien est proposé en bail longue durée et est disponible immédiatement. Le loyer mensuel est de 1 890,20 €, auquel s'ajoutent 100 € de provisions sur charges, soit un loyer charges comprises de 1 990,20 € par mois. Dépôt de garantie : Résidence principale : 1 890,20 € (un mois de loyer hors charges). Résidence secondaire : 3 980,40 € (deux mois de loyer charges comprises). Honoraire de location en résidence secondaire : 10 % HT du loyer annuel plis TVA. Classe énergie D (219 kWh/m²/an) – Classe climat B (7 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 107 € et 1 497 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1107€ ~ 1497€ - Nancy MORETTI - Agent commercial - EI - RSAC Nice 819329061