Appartement 4P à CERGY - 0089F95-L044

Description

TRANS'ACTIF IMMOBILIER vend à CERGY (95 000) dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis, un appartement de type 4 pièces dans une résidence de 1986. L'appartement duplex d’une surface de 104,50 m² au 3ème étage sans ascenseur comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC séparés et une terrasse. Un parking et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un parking ou une cave en sus sous réserve de disponibilité. ATTENTION : COLLOCATION NON AUTORISEE AU SEIN DE LA RESIDENCE Référence : 0089F95-L044 Copropriété de 110 lots principaux Absence de procédure en cours Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles : 1 850 € Estimation de la taxe foncière : 1 785 € environ CLASSE ENERGIE - DPE : D – 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 243€/an Chauffage : Convecteurs électriques et chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous. Merci d'indiquer votre situation locative. Contact : Warren LASSERRE - 01 87 27 06 02 ou [email protected] Date limite de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH. Les offres d’achat doivent parvenir à TRANS’ACTIF IMMOBILIER dans un délai de 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité soit le 28/04/2024. Recevabilité de l’offre Pour être recevable, le candidat devra impérativement avoir visité le bien et joindre, à son offre d’achat le dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs à fournir pour chaque acquéreur). Remise de l’offre et du dossier de candidature De préférence par e-mail Par courrier Ou par remise en main propre A l’issue du délai, les offres d’achat reçues seront étudiées et classées selon les dispositions des articles L 443-11 III, L 443-12 et D443-12-1 du CCH annexées au dossier de candidature. A noter que le VENDEUR pourra, sans attendre l’issue du délai de remise des offres, vendre ce bien au premier acheteur dès lors qu’il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l’article L 443-11 du CCH et que son offre d’achat correspond ou est supérieure au prix évalué.