À VENDRE EN EXCLUSIVITE – Appartement T3 avec place de parking cave et terrasse

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – À proximité immédiate de la Rive Droite (10 minutes à pied du centre ville historique), Appartement T3 avec place de parking, cave et terrasse. IDEAL INVESTISSEMENT VENDU/LOUÉ Nous vous présentons cet appartement T3 moderne et fonctionnel vendu loué, d'une surface de 67.26 m², situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2023. ️ Il se compose de : - Une entrée, - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour d'environ 30m², - Un balcon d'environ 6m², - Deux chambres, - Une salle de douche, - Un WC indépendant. Une place de parking privée en sous-sol + une cave. ✅ Les + : - Déjà loué - Loyer mensuel : 748.98 € hors charges, auxquels s'ajoutent 60 € de provisions sur charges, soit un loyer total de 808.98 € charges comprises. - Prestations récentes et qualitatives Au pied des lignes TEOR, T4 et T5, et métro. Prix : 269 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 594 € Diagnostics de performances réalisés le 20/10/2022 : DPE : C (70 KWh/m².an) GES : C (14 Kg/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 456.00 € et 617.00 € par an. Confort : Chauffage et eau chaude individuels au gaz Eau froide individuelle ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr