Propriété en pierre avec piscine, grange et 2,5 hectares – Proche Puymirol, Lot-et-Garonne

Description

À seulement quelques minutes de Puymirol, au cœur du Lot-et-Garonne, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Située au bout d’un chemin privé et accessible par un élégant portail en fer forgé, la propriété bénéficie d’un environnement calme sans être isolé, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest. La maison principale développe environ 300 m² habitables. Elle s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée avec espace repas. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu’une grande buanderie/chaufferie. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains privative. Une salle de bains familiale ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’enfant ou de dressing complètent cet étage. Les extérieurs renforcent le caractère et le potentiel de la propriété. Une superbe grange en pierre d’environ 290 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, accompagnée de deux autres dépendances en pierre. La piscine sécurisée, équipée d’un volet et dont le liner a été refait en mars 2025, s’intègre harmonieusement dans l’ensemble et est entourée de belles terrasses propices à la détente. Le terrain de 2,5 hectares, en partie boisé, confère à la propriété intimité et charme naturel, tout en offrant un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique. Prix honoraires inclus : 499 000 € Prix honoraires exclus : 475 238 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur