Belle demeure ancienne avec maison d'amis et 4 hectares

Description

Datant du XIème siècle, ce magnifique « mini-château » imprégné de plus de mille ans d'histoire a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme, avec beaucoup de goût et de qualité, en conservant de nombreux éléments d'origine tels que les cheminées, la maçonnerie et carrelages. Il est chargé d'histoire et de charme. Une maison d'amis attenante mais indépendante offre un hébergement pour un membre de la famille ou une location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Les cinq pièces principales du château comprennent une superbe cuisine lumineuse, une salle à manger séparée (toutes deux équipées du chauffage au sol) et un beau salon. Dans l'aile adjacente, on trouve un grand bureau avec une salle d'eau et une autre grande pièce actuellement utilisée comme salle de sport. Cette partie de la propriété pourrait être utilisée comme suite parentale au rez-de-chaussée ou comme annexe indépendante. Il y a également une buanderie avec toilettes et accès aux jardins. Un bel escalier en pierre d'origine mène au premier étage qui comprend cinq chambres, dont une immense suite parentale et une chambre d'amis avec salle de bains attenante. La maison d'amis attenante offre une belle cuisine/salle à manger/salon avec de grandes baies vitrées, un séjour et trois chambres (dont une en mezzanine), toutes avec salle de bains attenante au premier étage. D'importants travaux de rénovation ont permis de créer un très grand atelier/garage et un grand espace de stockage extérieur verrouillable, ainsi qu'un vaste parking à côté d'autres dépendances d'origine. Les installations équestres professionnelles comprennent une écurie avec des boxes, une sellerie, une aire de lavage et un manège de 60m x 20m. Le tout est situé sur un terrain boisé de plus de 4 hectares comprenant des jardins et des pâturages. Si vous rêvez de marcher sur les traces des chevaliers d'antan, cette maison est faite pour vous. Idéalement située (à 16 km de Fontenay-le-Comte, à seulement 4/5 km de trois petites villes dotées de toutes les commodités et à moins d'une heure de la mer) et offrant de nombreuses possibilités, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour réserver votre visite ! Prix honoraires inclus : 698 280 € Prix honoraires exclus : 660 000 € Honoraires de 5.8% TTC à charge acquéreur