Élégante maison de ville de 5 chambres avec jardin privé et potentiel de revenus, au cœur de Civray

Description

Cette maison de ville magnifiquement rénovée allie le charme d'antan au confort moderne et bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied du cœur de la ville historique de Civray, réputée pour son marché. La propriété regorge de charme, avec ses cheminées d'origine, ses hauts plafonds, ses parquets, son dernier étage offrant un potentiel de location et son jardin privé clos – une perle rare à proximité immédiate de la ville. Civray offre une excellente gamme de commodités, notamment des marchés deux fois par semaine, des magasins, des restaurants, des bars, des écoles, des collèges, un cinéma et une piscine publique avec des installations intérieures et extérieures. La maison s'ouvre sur un joli hall d'entrée pavé, menant à un salon lumineux et aéré doté d'une cheminée. La spacieuse cuisine-salle à manger offre un accès direct au jardin et communique avec une buanderie/chaufferie et une cave, idéales pour le rangement et la fonctionnalité, ainsi qu'un espace couvert parfait pour une future véranda. Au premier étage, on trouve trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle d'eau attenante, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle de bains familiale bien équipée. Au deuxième étage, on trouve deux autres chambres lumineuses, une grande salle de bains et un espace de vie modulable, idéal pour être aménagé en logement indépendant à louer ou en chambre d'amis. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et aménagé en terrasse bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant du soleil toute la journée. Un coin salon couvert en fait un endroit idéal pour se détendre pendant les chaudes journées d'été, tandis que le jardin lui-même est un espace merveilleux pour les repas en plein air, les réceptions et les apéros tranquilles lors des soirées chaudes. Une maison élégante et spacieuse offrant une vie en centre-ville alliant intimité, caractère et ambiance estivale décontractée. Prix honoraires inclus : 161 320 € Prix honoraires exclus : 148 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur