Maison bourgeoise en pierre avec dépendances, piscine et studio indépendant – Proche Saint-Barthélemy-d’Agenais, Lot-et-Garonne

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Située au bout d’une impasse paisible, cette superbe maison en pierre de style bourgeois est entourée d’un terrain de 7 800 m² et bénéficie d’un cadre calme tout en restant proche des commodités et écoles de Saint-Barthélemy-d’Agenais. L’accès se fait par un chemin privé bordé de cyprès, conduisant à la propriété et à une unique autre habitation. La maison principale s’ouvre sur une élégante terrasse couverte et donne sur un salon lumineux avec double exposition et cheminée, une salle à manger également très lumineuse et un grand séjour avec cuisine américaine ouverte. Sur ce niveau, une chambre avec salle d’eau privative, un petit dégagement avec rangements et des toilettes complètent l’ensemble. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, un dressing ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de toilettes. Une grande cave accueille le local technique de la maison, incluant la chaudière fioul avec chauffage au sol, la buanderie et le tableau électrique. La propriété offre également une belle dépendance en pierre et colombage, d’environ 220 m², offrant un fort potentiel de conversion en gîte ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Une petite bergerie a été transformée en studio indépendant de 39 m², comprenant pièce à vivre, coin cuisine et salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir amis et famille. À l’extérieur, un grand carport attenant à la dépendance, un four à pain et une piscine viennent compléter ce bien d’exception. Le parc paysager, soigné et diversifié, abrite oliviers, palmiers et pins parasols, et confère à la propriété charme et sérénité. Entourée de terres agricoles et au bout de l’impasse, la maison bénéficie d’un grand calme sans être isolée.