Ancienne étude de notaire – Maison de caractère avec grange et vues dégagées

Description

EN EXCLUSIVITE ! Située à Le Bas Ségala, dans un environnement rural préservé de l’Aveyron, à proximité de Villefranche-de-Rouergue et à environ 40 minutes de Rodez, cette ancienne étude de notaire offre un bien de caractère chargé d’histoire. Datant en partie de la Renaissance, la maison a été rénovée pour proposer aujourd’hui une habitation confortable de deux chambres, tout en conservant son identité et ses volumes d’origine. La pièce maîtresse de la maison est sans conteste le vaste salon aménagé dans les anciennes salles du notaire — un espace de réception chaleureux et atypique qui rappelle le passé historique du lieu. Positionnée légèrement en hauteur, la propriété bénéficie de vues ouvertes sur la campagne environnante. La terrasse exposée plein sud et le jardin permettent de profiter pleinement du calme et de la qualité de vie propres à ce secteur agricole de l’ouest Aveyron. Bien qu’attenante à une autre habitation, la configuration des lieux préserve l’intimité et permet de profiter pleinement des extérieurs sans vis-à-vis direct. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de famille, un pied-à-terre au calme, qu’à un projet de location saisonnière dans une région recherchée pour son patrimoine et sa qualité de vie. Des possibilités d’évolution existent également : sous réserve des autorisations habituelles, les combles pourraient être aménagés pour augmenter la surface habitable. La grange indépendante sur deux niveaux offre actuellement des espaces de garage et d’atelier avec un potentiel complémentaire selon les projets. Un bien rare, associant cachet ancien, tranquillité et potentiel d’aménagement, au cœur de la campagne aveyronnaise. Prix honoraires inclus : 175 000 € Prix honoraires exclus : 163 551 € Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur