F5 - 182 M² - THIONVILLE CENTRE - SEJOUR SPACIEUX de 72M²

Description

F5 - 182 M² - PIECE DE VIE / SEJOUR de 72 M² - situé au cœur du centre ville piétonnier de Thionville, proche toutes commodités y compris les arrêts de bus vers Luxembourg et autres destinations, les axes autoroutiers, et situé à deux pas de l'itinéraire piéton qui rejoint la Gare SNCF et l'IUT. Au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages (sans ascenseur) - Séjour de caractère réparti sur 72m² avec cheminée, partie de la pièce surélevée en estrade avec parquet. 3 chambres d'environ 11-12 m² chacune. Cuisine équipée et aménagée ouverte sur ce vaste séjour avec plaques de cuisson 4 feux à gaz, hotte, four, four à micro-onde. Partie nuit accessible par couloir avec placards muraux sur toute la longueur desservant 3 chambres Salle de bains avec douche (Rénovée en 05/2026) et baignoire - Double vasque. WC Séparés avec lave-mains. CHAUFFAGE INDIVIDUEL au GAZ avec production eau chaude (chaufferie indépendante) - Chauffage au sol excepté au niveau de la partie nuit (radiateurs) (DPE valeur ENERGIE = Classe C = 164 KWhep/m².an - valeur CLIMAT = Classe D = 25 KgéqCo²/m².an) PROVISIONS MENSUELLES SUR CHARGES = 150 € (Eau + Taxe Ordures Ménagères + Entretien chaudière individuelle + Electricité des communs + Entretien des communs + Charges Adoucisseur collectif + Ramonage conduit cheminée) LOYER / DEPOT DE GARANTIE = 1 250 € Honoraires de Location à la charge du locataire: 1 250 € TTC Visite - constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 703.82 € TTC (TVA 20% appliquée) au lieu de 1 456.48 € *** REMISE APPLIQUEE *** Etat des Lieux : 546.18 € TTC (TVA 20% appliquée)