Appartement T1 avec jardin - Proche de la gare - ROUEN

Description

À LOUER – Studio avec jardin - Quartier Gare - Rouen Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, ce T1 non meublé de 33.5 m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéalement agencé, il se trouve à proximité des commodités tout en garantissant le calme. ✨ Un intérieur comprenant : - une entrée avec placard, - une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) d'environ 22m² - une salle d'eau avec WC Atouts supplémentaires : une terrasse d'environ 10m² et un jardin privatif d'environ 9m² pour profiter des beaux jours. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Loyer CC : 509 €/mois (dont 59 € de provisions sur charges – régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 450 € Frais d’agence : 368.50 € (dont 100.50 € pour l’état des lieux) Diagnostics réalisés le 27/02/2024 : DPE : C (103 kWh/m².an) GES : C (19 kg CO₂/m².an) Disponible à partir du 29 septembre 2026. ⚠️ Logement soumis à la Loi Pinel et une Garantie Loyers Impayés (GLI). ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr