Maison de village avec fort potentiel, jardin et vue sur lac – Entre Souillac et Gourdon

Description

Proposée à un prix attractif tenant compte des travaux à prévoir, cette grande maison offre une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché de la vallée de la Dordogne. Située dans un village vivant avec commodités à proximité, la propriété est habitable immédiatement mais nécessite des améliorations pour révéler tout son potentiel. Elle comprend actuellement 5 chambres doubles, 3 salles d’eau et une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon. Une chambre froide constitue un atout rare, pouvant convenir à un projet familial ou à une activité future. La distribution atypique offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un lieu de vie personnalisé ou optimiser un projet locatif. À l’étage, un espace est en cours d’aménagement pour créer un appartement indépendant de 2 chambres. Une fois finalisé (sous réserve des autorisations nécessaires), il pourrait générer un revenu locatif intéressant ou accueillir famille et amis. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin avec vue sur un lac, d’une terrasse couverte et de stationnement privé. Un restaurant au bord du lac est accessible à pied, un véritable atout pour un projet de location saisonnière. Un bien à fort potentiel dans un emplacement recherché, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement avec valorisation à la clé. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs capables de se projeter. Prix honoraires inclus : 240 750 € Prix honoraires exclus : 225 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur