-- Spacieux 3 pièces avec garage --

Description

Venez visiter cet appartement duplex de type 3 pièces d'une surface habitable de 71,27 m² (83m² au sol), avec entrée individuelle et situé au 1er étage d'un immeuble situé au centre du village. L'agencement intérieur propose, au premier niveau : une entrée/couloir, un spacieux et lumineux séjour de 23m², une cuisine indépendante partiellement équipée (four, plaque de cuisson, évier et meubles), une salle d'eau (douche, lavabo, meubles de rangement et emplacement pour lave-linge) et un wc séparé. L'étage supérieur comprend un dégagement, deux chambres et un débarras. Cette offre est complétée par un garage privatif. Le préavis du locataire actuel se termine le 22 octobre 2026 mais l'appartement sera déjà disponible dès le début du mois de septembre. Le loyer mensuel hors charges s'élève à 554 euros + 160 euros de provision mensuelle sur charges (eau froide et chaude, CHAUFFAGE, ordures ménagères et électricité des parties communes). Les honoraires de location à la charge des locataires sont de 600 euros. Vous bénéficierez de la présence de quelques commerces et services bien pratiques au quotidien et qui sont accessibles très rapidement à pied (boulangerie, écoles, boucherie, restauration). Le village de Niederroedern est géographiquement situé à moins de 5 minutes de l'autoroute A35 et de Seltz, 15 minutes de Lauterbourg, 20 minutes de Wissembourg et de Rastatt, 25 minutes d'Haguenau, 40 minutes de Strasbourg et 45 minutes de Karlsruhe. Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires : Sergio De Abreu Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo 18b route de Strasbourg - 67470 SELTZ Tél : 06.67.54.02.67 Mail : [email protected]