Belle maison avec splendides vues dans un hameau paisible

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Construite en 2007, cette maison allie confort moderne (double vitrage partout et PAC) et le calme et sérénité. Le hall d’entrée, doté d’un vestiaire et de WC séparés, s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée — le tout bénéficiant de superbes vues panoramiques sur la campagne de la Dordogne. Ce niveau dispose d’un chauffage au sol alimenté par une PAC, ainsi que d’un poêle à bois dans le salon, idéal pour les soirées d’hiver. Le palier dessert une salle de bains familiale ainsi que deux chambres situées au rdc. Un escalier depuis le hall d’entrée mène au niveau jardin, où une troisième chambre/studio indépendant avec sa propre salle d’eau, WC et kitchenette offre un excellent espace pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Un grand double garage de 60m2 ainsi qu’un espace de rangement complètent ce niveau. La propriété dispose de deux grandes terrasses offrant des vues exceptionnelles. Le jardin est principalement engazonné et agrémenté d’arbres fruitiers, de massifs floraux et d’un potager. Entièrement clôturé, le terrain est accessible par un portail motorisé ouvrant sur un parking avec la possibilité d’emplacement pour camping-car ou même un atelier. La fibre optique est disponible, et la propriété se situe à seulement quelques minutes de Ribérac, avec son marché hebdomadaire, ses commerces, son centre médical et toutes les commodités. Une visite est vivement recommandée afin d’apprécier le potentiel de cette maison! Prix honoraires inclus : 264 000 € Prix honoraires exclus : 246 729 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur