Maison familiale, à deux pas du centre-ville

Description

Située à proximité d’une jolie bastide disposant de tous les services essentiels, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une vie de famille confortable ou un projet locatif. L’habitation principale, située à l’étage, développe 102 m² habitables comprenant un salon lumineux et spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés. Les combles, offrent un espace supplémentaire avec deux pièces à rafraîchir et des WC existants—idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou du rangement. Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, accueille un logement autonome avec cuisine, petit salon, chambre avec salle d’eau privative et WC séparés— parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). En complément : un double garage, une cave et un atelier. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu’un espace de stationnement. À proximité des écoles et des commodités, cette propriété pratique et modulable représente une belle opportunité pour différents projets de vie. Prix honoraires inclus : 194 400 € Prix honoraires exclus : 180 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur