INVESTISSEMENT LOCATIF

Description

En exclusivité, charmant appartement T1 de 29.20 m2, vendu entièrement meublé , refait à neuf il y a 2 ans. Ce coquet appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse intégrant une cuisine équipée, un espace salon détente ainsi qu'un coin bureau, avec une chambre semi-fermée offrant intimité et confort, une superbe salle d'eau avec toilettes ajoute une touche moderne à cet espace cosy. Ce bien est parfait pour un investissement locatif avec une rentabilité de plus de 9 %, précédemment loué 450€/mois. Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage. Idéalement situé dans le secteur de Jean Jaurès à proximité immédiate du centre ville, tram, bus, commerces, écoles, lycées, cinémas, restaurants et de toutes commodités. Au sujet de la copropriété, charges annuelles prévisionnelles 150 €. Petite copropriété composée de 5 lots principaux, pas de procédures en cours. Classification énergétique E, GES E, montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, consommation énergie primaire 274 kwh/m2/an. Consommation énergie finale non communiqué. 56.000 € Honoraires charge vendeur. Contact David LA ROCCA - 0613372576 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 434512927 - ST ETIENNE, pour une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr