L'ECRIN - Villa T4 de 120m2 + Jardin + Piscine + Garage + Cave - 13011 MARSEILLE

Description

Llinares Gestion vous propose : L'ECRIN, une magnifique villa T4 de 120m2 entièrement rénovée avec goût mêlant charme de l'ancien et modernité. Au rez-de-chaussée de cette bâtisse, vous découvrirez un grand espace salon/séjour baigné de lumière, suivi d'une agréable cuisine et d'une suite parentale composée d'une salle de bains avec WC, buanderie, et dressing. A l'étage, vous serez séduits par deux chambres aux notes d'histoire bénéficiant de beaux volumes et d'une somptueuse cheminée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Depuis l'une d'elle, vous pourrez accéder à une jolie terrasse de 50m2 avec vue dégagée sur le jardin. Côté extérieur, vous profiterez d'un luxuriant jardin avec piscine ainsi qu'un coin pouvant être dédié à une cuisine d'été. Un garage peut également accueillir 2 véhicules. Entièrement climatisée, cette maison laisse place en son sous-sol à un grand vide sanitaire sur toute la superficie du bâti. Laissez vous charmer par ce petit havre de paix au calme absolu proche de toutes les commodités ! Possibilité d'inclure l'entretien du jardin et de la piscine en supplément. Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71 Attestation collaborateur ADC 13102024000000018 RCP 62834763 Informations LOI ALUR : - Honoraires locataire : 1 560€ TTC - Dont honoraires état des lieux : 360€ TTC - Dépôt de garantie : 2 800€ - Surface (arrondie) : 120m² - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 entre 980€ et 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriétaires à Marseille/Aix en Provence, Llinares Gestion, professionnel de la gestion locative, vous garantit un service fiable et personnalisé